婚前房产婚后赠与离婚怎么分

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• 问婚前赠与财产婚后离婚该怎么分
  

  婚前赠与离婚不分，婚前赠与的财产在将所有权转移之后，归一方所有。但是如果婚前赠与是要求返还婚前赠与的贵重物品的，可以向人民法院起诉要求返还。

• 问婚后赠与房产离婚怎么分
  

  夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋，如果双方没有对婚后财产进行特别约定，双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与。

• 问婚前赠与的房产离婚时怎么分
  

  由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。

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