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（1）评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。 （2...
拆迁时，被拆迁人家的所有者与实际使用者不一致，原则上以生育票的实际所有权者为补偿对象。有证据证明，实际所有权人是实际使用者，因合法原因不及时...
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没有签订拆迁协议的情况下，是不能强制拆迁的，如果对方强行拆迁，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求赔偿你的实际损失和合理的拆迁补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
如果是按户口拆迁的您可以得到补偿。居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权居住权房屋享有居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权。
按你描述，房屋应该是使用权房屋。户籍人员都有可能成为新的承租人，但如果有争议，从资格上说，对方实际居住的年限更长，更有资格成为承租人。各方协议拆迁款项一家一半，是有法律效力的，注意由所有户籍人员签字，且拆迁款项还要包含安置房屋等。公房的承租人虽有权利去签署拆迁协议，但没有权利任何分配拆迁利益。建议你们在配合其办理承租人变更之前，签署好关于拆迁补偿分配的协议。
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