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农村房屋买卖需要满足以下条件才能有效:(1)合法购房者必须是村民的集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格;(2)合格的卖方必须有权占...
根据你所说的情况,农村房屋要买卖必须具备以下条件: 如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 受让人没有其他房产; 该转让房屋建造合...
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农村私房买卖是合法的。 法律依据: 根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 根据《土地管理法》第六十二条第一款规定:村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但按规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用于土地管理法律和国家有关规定。
如果是本村集体成员之间的买卖房屋行为,是合法,除此以外的买卖房屋行为,不合法。 农村房屋的买卖,只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。
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