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符合条件的前提下，可以： 1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求； 2、并且原房东的...
第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交...
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1.二手房建筑工程质量保修办法规定：二手房建筑工程质量保修，是指建设单位、施工单位对二手房建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，承担的修复责任。 2.二手房出现质量问题，如果二手房仍处于商品房质量保修期内，可以要求二手房的开发商承担保修范围内的保修责任。 3.如果房东出售二手房时故意隐瞒二手房质量问题的，可以要求其承担赔偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。 4.如果房东已如实告知或者买房者买房时明知二手房有质量问题，则房东不承担责任。 5.如果中介公司在提供中介服务时未如实告知二手房质量问题的，可以认定中介服务不规范，并要求中介公司退还或者减少相应的中介费。 6.在购买二手房、订立买卖合同时，最好让出卖人对二手房出售时的质量状况作出书面说明，或者由二手房买卖双方在合同补充条款中对二手房保修责任进行约定。
以下2种可以参考：出卖人一房二卖，房屋产权转移到后手买受人名下，虽然没有直接证据证明后手买受人出于故意或恶意，但可以根据双方买卖关系中存在的诸多疑点和不合常理之处，推定双方存在恶意串通出售房屋在合理期限内履行通知义务无须担责在决定出售承租的房屋时，已经就出卖房屋的基本条件通知了承租人，在承租人没有接受该条件、没有就房屋买卖达成一致的情况下，所有权人又以新的、高出原来条件的条件将房屋出卖给第三人，其出卖房屋的行为，不侵犯承租人的优先购买权。
包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。
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