房屋委托登记的注意事项有哪些-法师兄

房屋登记机构应当依据法律规定及当事人的约定对因委托贷款而申请的房屋抵押权予以登记。在抵押登记时，登记机构应当注意对合同的审查。委托贷款的主合同应为三方签署的委托贷款合同或者是由委托合同和借款合同组合而成，抵押合同作为从合同。同时，根据《房屋登记办法》的规定对申请主体登记申请的真实性、合法性等问题进行询问。如果属于委托贷款的，应当将抵押权人登记为委托人。如果申请人仅提供借款合同而无法判断属于委托贷款的，登记机构应当视为一般性的抵押予以登记。

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房屋权属登记，需要注意的地方主要有一下六项：第一、基本规定 (一)以权利申请人法定名称登记在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当...

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房屋所有权登记注意事项如下：房屋产权是否明确；是否有多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否受到限制或已纳入拆迁...

签订委托合同的注意事项是什么委托合同应明确约定委托事务，并明确约定委托期限。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，但是如果委托人给委托人造成损失，那么委托人可以要求赔偿损失。委托合同是日常生活中常见的合同，为了保障委托人的合法、合理的利益，必须明确约定相关条款，签订合同时必须注意条款的约定。在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细的约定，特别是委托事务的具体要求，确保委托人能够很好地完成委托事务的同时，委托人必须在委托人的委托范围内进行活动，如果委托人超过权限给委托人造成损失，应当赔偿损失，或者减少委托人的相应报酬。没有委托人的指示，受托人不得擅自变更委托事务。不得以委托事务所产生的利益为自己。在委托合同中，应明确约定期限，受托人应按约定时间保证质量完成委托事务。如果委托合同有偿，如果受托人的过失给委托人造成损失，委托人可以要求赔偿损失。但是，由于委托人自己的指示不当或者其他错误，受托人不应该受到损失的情况下，这个损失由委托人自己承担。如果委托合同是免费的，由于受托人的故意或重大过失，受托人可以要求赔偿损失。

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

办理委托公证应注意的问题： 1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。 4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。