建设工程征地补偿标准有哪些-法师兄

拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者用户支付各种补偿。一般有：（1）房屋补偿（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米的单价计算。（2）周转补偿，用于补偿被拆迁房屋居民的临时住房或临时住所的不便，按临时生活条件划分，并按被拆迁房屋居民的月人口给予补贴。《国有土地房屋征用补偿条例》第十九条对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法进行评估。对评估确定的被征用房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审评估

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建设征地补偿费：1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地...

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

（一）征收集体建设用地按市场评估价进行补偿。（二）集体土地地上附着物补偿标准。 1、迁移坟墓补偿费。（1）一般土坟：2000元穴。（2）骨坛：1000元个。（3）砖砌或水泥的坟墓：3000元穴。（4）大型、豪华墓地另行协商补偿，协商不成由具备相应资质的评估机构评估确定。 2、建（构）筑物补偿费。（1）水电齐全框架结构房屋：1500元平方米。（2）水电齐全混合结构房屋：1200元平方米。（3）砖木结构房屋：950元平方米。（4）简易结构（牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米的砖木结构房屋）：400元平方米。（5）星棚：650元平方米。（6）围墙：120元平方米；挡土墙：250元立方米。（7）水泥地面、晒场：70元平方米；砖混结构粪池、水池：450元立方米；水井：1300元口。（8）装饰装修：按具备相应资质评估机构的评估价格进行补偿。（9）具有合法经营功能的房屋，根据具备相应资质评估机构的评估价格补偿相应搬迁费用及停产停业损失。（10）拆迁房屋按每户3000元给予水电、搬家补助费；以安置地形式进行补偿的，自被征收房屋交付之日起，按被拆迁房屋建筑面积每平方12元月标准补偿12个月的临时安置费，且每户不低于500元月。（三）对于本条款中未规定补偿标准的地上附着物，其补偿以具备相应资质评估机构出具的评估报告作为补偿依据。（四）征收人与被征收人对地上附着物补偿协商不成的，可以共同委托具备相应资质的评估机构进行评估。征收人或被征收人对评估报告结果有异议的，可自收到评估报告之日起10天内，向中山市房地产价格评估专家委员会或专家评审机构申请复核。（五）经相关行政主管部门认定的违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑原则上不予补偿。预征地公告发布后，被征收人抢建的建筑物不列入补偿范围。

国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的相关规定，结合本地实际由省市自治区具体确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。从上文得知，征收土地全国并不是统一的标准，各地区根据实际情况而制定的政策，其中包括安置补助费、土地补偿费以及土地上所成长的农作物的补偿费。

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。