按揭买房首付款一般是多少

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• 问按揭买房一般首付需要多少
  

  现在国家规定贷款买房首付是多少？一手房首付计算方式：首付款总房款-客户贷款额贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格

• 问房子按揭贷款首付一般多少
  

  现在国家规定贷款买房首付是多少？一手房首付计算方法：首付＝总房贷－客户贷款金额＝合同价（市场价））×80％（最高贷款额度可达80％）二手房首付计算方方法：净首付＝实际交易价格－客户贷款金额（净首付：不包括国家税和中介服务佣金）贷款金额＝二手住房评估价格×80％（首次贷款额度可达80％）合同价×85可用于贷款金额估算％估计一般评估价格

• 问2019年一套房按揭首付贷款买房是多少
  

  2015年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步完善差异化住房信贷政策的通知》，要求居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25％。这项新政体现了一定的差异化。第一，只针对不实行限购的城市，这意味着新政将惠及全国大部分城市，包括漳州。仍在实施限购的城市，如北京、上海、广州、深圳等，将无法直接受益。第二，首付比例最低只需25％面向首次购买普通住房的人群。根据央行和银监会此前的规定，银行业金融机构对拥有住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，实行首套住房贷款政策，但最低首付比例为30％。这意味着即使第一套房贷款已经结清，第二套房的首付比例仍然是30％。

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