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1,这种情况买卖双方签合同因违法而无效,有逃避缴纳房产转让相关税费的嫌疑。 2,如果是附条件的合同,没有逃避缴纳房产转让相关税费的嫌疑的,合...
如果合同内容不违反法律规定,是买卖双方的真实意思表示,是有效的。 我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消...
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《中华人民共和国无权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”。 第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。 因此你可以固定买卖合同的证据,主张合同效力,办理物权转让登记。
房屋买卖没有房地产证明合同有效,但对房屋只有债权,没有物权变动的效力。由于房屋未办理物权登记,房屋没有房地产证明书是物权变动的问题,不影响买卖合同的效力。
没办房产证房子买卖协议有效,但可能发生违约责任。 根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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