没有办理公证的房产买卖合同有效吗

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• 问没有房产证的买卖合同有效吗
  

  《中华人民共和国无权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。 因此你可以固定买卖合同的证据，主张合同效力，办理物权转让登记。

• 问没有房产证的房产买卖合同有效吗
  

  房屋买卖没有房地产证明合同有效，但对房屋只有债权，没有物权变动的效力。由于房屋未办理物权登记，房屋没有房地产证明书是物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。

• 问没办房产证签的买卖合同有效吗
  

  没办房产证房子买卖协议有效，但可能发生违约责任。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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