集资房算不算福利分房

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• 问集资房是个福利房吗
  

  集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。但是后来很多开发商或和企业打着集资的名义到处圈地，导致很多产权很乱，现在国家已明令禁止集资房子交易。所以全额集资房应该不算福利分房的。

• 问什么是集资房和福利房，福利房和单位集资房，产权性质有哪些不同？
  

  集资房，一般由国有单位使用国家划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。只有参加了集资建房的员工才有资格取得房产证。在无法取得房屋所有权的情况下，你可以另行起诉要求对方赔偿因退房对你造成的损失。

• 问加班工资算不算福利
  

  加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。在标准工作日加班的，支付1.5倍工资，在周末安排加班又不能补休的，支付2倍工资；法定节假日加班的，支付3倍工资。

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