租客签了合同之后违约怎么办

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• 问租赁合同生效后租客违约
  

  针对以上情况，其一，根据买卖不破租赁原则，你方与出租方之前签订的租赁合同仍然有效，你方可以继续租该房屋直到租赁期限届满，其二，原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，如果出租方存在违约行为，那么你方可以要求出租方承担违约责任，如果双方协商不能处理，那么你方可以向法院提起诉讼。

• 问如果签订了一年的租房合同，约定租金约定到期后，租客不租了怎么办
  

  对于优先承租权没有法律明确、强制的规定，只有在明确且严厉的约定违反优先承租规定的违约责任时，才能对你的继续承租有一定保障。但也不是绝对的，当第三人在不知情的情况下与出租方签订了合同时，你们之间的优先承租权的规定对第三人就没有约束力，你只能请求出租方承担违约责任。要求租金不长，不太现实。除非你可以尽量延长档期合同期限。当然，你会面临降价时的租金损失。我认为唯一可行的办法就是，在合同中明确约定在合同到期后按原合同的条件自动续期，但出租房可能不会同意。

• 问购房合同签了之后还违约吗
  

  购房合同签署了不能违约。购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。关于购房合同签署了还能不能违约的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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