物业有权力拆除违章搭建吗

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• 问违章搭建多久不用拆除
  

  没有时间规定，不管违章建筑搭建了多久，只要违反规定都是会拆除的。 不会被拆除的有： 1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。 2、根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。 3、该违建被强拆后损害了公共利益。 4、后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。 5、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。

• 问客户违章搭建物业, 物业怎么处理
  

  物业服务企业要求业主承担恢复原状、停止侵权、消除阻碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失的责任。业主不服从物业服务企业的管理，物业服务企业可以向主管部门投诉。建立拆迁违章主张。

• 问物业管理有权强拆违章建筑吗
  

  物业公司无权强拆违章搭建。 小区业主所搭建的违章建筑，是应当拆除的，但该权利应由行政主管部门行使，物业公司无权行使此权利强拆。作为违章建筑的搭建人，业主所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产，理应受到法律保护。物业公司找人擅自闯入对方民宅，毁坏财物属不法侵害行为，由此所造成的损失理应予以赔偿。

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