违建物业有权利拆除吗-法师兄

物业一般没有权利拆除违建设施。但是有强制执行权力的行政机关可以根据相关的行政决定依法拆除该违建设施；如果行政机关没有强制执行权力的，则可以依法申请法院拆除。

《行政强制法》第四十四条

答

物业无权拆除。非法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，强制拆除权属于行政机关。行政机关应当予以公告，事人限期拆除。当事人在法定期限内不申请...

答

不能强行拆除住宅区违章建筑物业。物业有监督权，但没有执法权，无权拆除违章建筑，只能发出整改通知、建议等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行...

首先，物业公司无权擅自拆除水表、电表。物业公司与业主之间的物业服务合同与供电、水合同是各自独立的合同，涉及不同的合同当事人。供电、水合同的对方当事人是电力、自来水供应公司，如果出现法定或约定的断电断水情形，有权利采取的只能是电力、自来水供应公司，而不是物业公司。即使供水、供电公司曾经授权物业公司代收水、电费并可以采取停止供水、供电措施，物业公司也只能以此手段催缴水、电费，而没有权利以此催收物业管理费。另一方面，物业公司应通过正当、合法途径解决欠费问题。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5、6条分别规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。”、“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因此，如果物业公司所收管理费用没有违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章，则业主必须依约缴纳，且无权以无需或从来没有使用过小区内一些公共设施为由拒绝。物业公司在经书面向业主催交未果的情况下，也可以通过提起诉讼的方式解决。

住宅区强制违法建筑物不能强制拆除，但可以发出整改通知。物业服务企业应当制止并及时向有关行政部门报告，同时可以向城乡规划部门报告，由城乡规划部门责令拆除。

强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。