法院拍卖变卖的行为-法师兄

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问法院执行中法院拍卖变卖财产的规定如下

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。第三十五条当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。其余情况，建议补充。
问法院拍卖变卖如何办理？

1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。 2、拍卖必须通过有资质的机构进行，并且有评估价。 3、拍卖要先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
问法院拍卖与变卖的区别是什么?

区别如下：法院拍卖和出售的区别：1、手续不同：法院拍卖必须先发表公告，通知相关人员出席的出售没有这个规定。2、期限不同：法院拍卖对物品的公告和拍卖时间有明确的期限规定的变卖不受时间限制。3、确定目标物价值的方法不同：法院拍卖时评价拍卖目标物，确定底价，通过竞争价格确定拍卖目标价值的变卖没有这个手续。4、形式不同：法院拍卖以公开的形式，以竞争的方式当场成交的销售可以直接向商业部门收购或代替销售。5、目标范围不同：法院拍卖的财产适用于动产和房地产，适用于普通财产，也适用于特殊价值的财产。大多数国家对房地产销售和特殊价值财产销售有一定的限制。