夫妻双方都是公职人员能在农村建新房吗？求答?

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• 问夫妻双方买房都到吗
  

  夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。

• 问新农村建设房屋能买吗？
  

  新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。 根据《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续;如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。 《房屋登记办法》第八十六条集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

• 问夫妻双方都是老赖能离婚吗
  

  夫妻都是老赖可以离婚，夫妻都是老赖不影响双方行使离婚的权利，只要当事人自愿离婚的，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；或者是法院判决准予离婚的，就解除了婚姻关系。

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