小区自治需要成立物业公司吗

大家都在问查看更多

• 问成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么
  

  现在小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续，那么成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么？

• 问成立小区业主委员会都需要什么，这个是业主自己成立还是物业成立
  

  成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上； 3、住宅出售已满两年。

• 问5年的小区想要成立业主委员会，小区业主要求自治可行吗
  

  可行的，业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。 业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,820人已观看

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,185人已观看

• 1'09
  公司成立后没有经营需要报税吗

  8,268人已观看

• 1'01
  刚成立的公司需要到税务办理

  1,575人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业是不是必须要成立自治小区

  137人已浏览

• 
  小区里可以设立物业自治部门吗？

  290人已浏览

• 
  自治小区怎么收物业费

  346人已浏览

• 
  小区内高空抛物,物业公司需要负责吗

  115人已浏览