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婚前付首付购房，婚后还贷款，房子登记在付首付方名下时，该房属于其婚前财产，但婚后还贷等属于共同的。你的情况，应该是婚前付首付，但还没办下贷款...
1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记...
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此外，由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。
婚前买的房子婚后办房产证一般由谁买的就写谁的名字，但是如果夫妻约定在婚后写双方的名字，那就可以写双方的名字，因为夫妻可以约定婚前财产归夫妻共同所有。
这个问题不是法律问题，问题不清楚，不能回答。婚前贷款买的房子婚后发行房地产证明书应注意的问题：1、婚前买的房子，婚后房子的升值与配偶无关。2、婚前买的房子，以自己的名义登记的，个人财产，离婚时不分配。3、无论婚前婚后，父母出资买的房子，以自己孩子的名义登记的，认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。4、男人婚前买了房子，结婚后，他擅自卖房子，如果他妻子想追回房子的话，法院不予支持。5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同偿还贷款，离婚时，应考虑对方的还款部分进行补偿。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，，离婚后，房子属于一方的个人财产，不参与财产分割。
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