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安置房会限制买卖交易,如果有房产证就是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋...
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有证的拆迁安置房可买卖,交易与普通房屋无差别;无证拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: 1、调查拆迁前的产权性质,如具备产权证,只是开发商没及时办理,如有拆迁协议书,虽麻烦,但日后还可办产权证; 2、要办理公证手续,以免日收纠纷。 3、有些房企为了增加收入,在拆迁交易后,可提供更名服务,适当收些费用是一种好的解决办法。
安置房能否买卖,主要看有无所有权。安置房进行产权登记,取得房屋所有票,可以在市场上买卖,否则无权买卖,无法过户。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
购买和销售安置房满5年的产权证是合法的。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准,五年后补缴土地出让金可以合法销售;不满五年不得正式上市交易,签订的销售合同不受法律保护。
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