房产证复印件盖章等同原件吗

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• 问合同复印件盖章有效吗？
  

  原则上复印件是不能单独作为证据的。当事人向法院提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑复制件或复制品。但合同复印件加盖公章具有法律效力，合同加盖公章的即为原件。复印件是指公章属于复印的情形。

• 问合同复印件需要盖章吗？
  

  加盖公章的合同即为合同原件，合同复印件上本身盖有公章，不需要再盖章。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问买房房产证复印件原件
  

  一，按揭买一手房，购房人不会有房产证复印件。由于是初次办理房产证，借款人还清贷款（或按当地政策）后，房产证原件就下发给借款人了。房管局都是批量办证，没有义务给借款人复印房产证。二，按揭买二手房，由于银行要给房产证做抵押登记，还有可能保管房产证原件，所以借款人必须在出证后征得贷款银行的同意，复印房产证。否则一旦银行抵押房产证了，复印件也是不容易得到的。

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