签订购房合同需要注意什么？-法师兄

签订购房合同应注意的有： 1、在合约书中，应注明与发展商谈妥的付款方式和价钱。 2、交付房屋的日期一定要写明确。 3、明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制的拖发产权证。 4、签约时，除签署正式合同外，在为了更清晰的阐述协议内容的同时，往往还会有一份补充合同，但是购房者应该更加的多注意，仔细阅读补充条款，以免落入文字陷阱。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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如果你对楼层、房型、价格等重大问题无异议的情况下。合同主要注意这几方面。1、房屋的使用性质是否住宅——住宅和办公楼的使用年限、房屋性质、转让...

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根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定，签订的购房合同应当具备以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、...

1、审查开发商一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期购房人在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果购房人的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

签订购房合同应当注意什么，主要注意事项如下：一、付款方式要灵活有不少购房者忽略付款方式的灵活性，万一中间出现问题，往往会使自己陷入被动境地。一般情况下，合同附件会对付款方式的违约责任进行约定，但对于没有经验的购房者而言，一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款，以免落入圈套。二、装修内容需细致不管是买全装修房，还是买二手房，对于装修部分的描述一定要细致，不能笼统模糊。涉及到能够明确的内容必须具体，这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。三、补充协议上签字要谨慎对于开发商事先拟定好的补充协议内容，必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。对于有些开发商事先拟好了的补充协议，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。此外，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。四、处理办法需明确开发商违约如何处理，合同约定应该越明确越好。