本村村民买下本村村民宅基地后有两处宅基地要怎样算

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• 问本村村民买卖宅基地合法吗
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以，本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村宅基地购买必须要本村村民拥有吗
  

  村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。

• 问买卖宅基地不是本村村民的怎么办
  

  向政府反映，这个属于违法的。 根据福建省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉若干问题的规定，第二条村集体经济组织、村民委员会或者村民小组按照规定统一组织发包农村土地时，下列人员有权依法以家庭承包方式承包农村土地： （一）本村出生且户口在本村的人员； （二）与本村村民结婚且户口迁入本村的人员； （三）本村村民依法收养且户口迁入本村的子女； （四）原户口在本村的在校大中专学生、服兵役的义务兵和士官； （五）原户口在本村的服刑人员；

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