怎么用亲戚名义买房子

大家都在问查看更多

• 问我以亲戚的名义买房怎么办？
  

  建议拒绝。“借名买房”这种行为在法律上不允许的，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。

• 问亲戚用我的名义买房有风险吗
  

  有。你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

• 问买房如何过户亲戚名义的
  

  房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  亲戚借款不还怎么办

  912人已观看

• 0'54
  亲戚欠钱不还怎么起诉

  979人已观看

• 1'20
  亲戚借钱不还要怎么起诉

  1,204人已观看

• 1'15
  亲戚结婚三代应该怎么样算

  1,195人已观看

相关普法查看更多

• 
  亲戚用我的名义买房有风险吗

  178人已浏览

• 
  亲戚用我的名义买房是否有风险

  225人已浏览

• 
  以亲戚的名义买房怎样签协议

  370人已浏览

• 
  亲戚用我的名义买房是否存在风险

  202人已浏览