婚前买房婚后共同还贷离婚时能否公证-法师兄

1）我和我男朋友都不是上海人，但我们今年3月在上海浦东买了一套房。首付是共同出资付的，房地产证已拿到手，是我们共同的名字，我是主贷人，按揭婚前是用我的公积金和工资，婚后会双方共同支付。装修是我父母出的费用。出于对婚姻忠诚的保证以及对我们共同辛苦的补偿，他和我已商量好婚前去做房地产公证房产地产婚前婚后所有权为我一人所有。请问我们可以在上海公证吗如果以后回老家了，还是有法律效应吗？答：可以公证，肯定有效。2）我父母在老家以我1个人名买了一套房，一次性付清，证件都已发到手中，婚前不公证，婚后是双方共同的吗？答：如果你在买房时没有办结婚证，就不是。3）我们房子买的是1999年竣工的，上海房产证和土地证二合为一，但是为标明土地使用期限。资询过房产交易中心，回复是，2000年前房子都不标明土地使用期限。请问会影响拆迁补偿或今后转手吗？答：不知道上海有这个规定。如果真是这样，当然不会影响。

答

不是必须公证。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离...

答

一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支...

2、离婚的话，你可以要求返还9万元首付及你婚后参与共同还贷的部分； 3、只要是婚后归还的房贷就有你的一半，你只需举证证明婚后还贷的金额即可； 4、针对你的最后一个问题，最好的建议就是在房产证上加上你的名字鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法司法解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。