房屋交付要具备的条件是什么？

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• 问房屋交付必须具备的文件
  

  《消防法》第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”因此，消防验收合格是房屋交付的必要条件，消费者可要求开发商出具消防验收合格证明才能接收房屋。 房屋交付时需要具备的文件是： 《市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问具备具备什么条件，可以办理商品房交付
  

  通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书； 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (二)有完整的技术档案和施工管理资料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (五)有施工单位签署的工程保修书。 。

• 问房屋出租应具备的条件是什么
  

  房屋出租应具备的条件为需要有有合法的房屋产权证明，将住宅或其他房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明，房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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