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补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款...
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合同的补充协议是在主合同中当事人对于某些条款没有用约定或者约定不明确时所签订的,其在补充协议中应当就该条款尽量协商一致明确其约定内容,并且补充协议应当还应当表明签订补充协议的原因。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
合同补充协议要注意写明双方当事人的基本信息,然后说明拟定补充协议的原因,具体列明协议补充的内容或变更的内容。合同签订后,在合同约定中,当事人就履行费用的负担等未明确表明的,可对合同进行补充协议,若对补充协议有争议,无法达成一致的,则按照合同其他有关条款或者一般交易习惯确定。
关于二手房买卖合同补充协议供如下参考: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。 甲方: 乙方: 签约时间: !
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