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物业管理内容是:对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,向物业所有人和使用人...
1、物业管理费是指物业公司根据与业主签订的物业服务合同的约定,对物业区域的公共建筑物、设备设施、场地场所所开展的维护、养护、值守,以确保物业...
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商社物业管理费用一般由外墙、楼梯、走廊、电梯(自动扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械、设备、机械装置和设施等项目构成。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公共水电的支出,如公共照明、喷泉、草坪水等。(4)购买或租赁所需的机械和设备的支出。(5)房地产财产保险(火灾保险、灾害保险等)和各种责任保险的支出。(6)垃圾清扫、池塘清洗、灭虫费用。(7)清洁公共场所和幕墙、墙面的费用。(8)公共区域种花、种草及其养护费用。(9)更新公积金,即房地产辅助设施的更新费用。(十)聘请律师、会计师等专家的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政事务支出包括文具、事务用品等杂项和公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业管理费包括公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。
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