正在建设中的房子能否抵押

大家都在问查看更多

• 问债务人能用正在建造的房屋抵押担保吗
  

  债务人可以用正在建造中的房屋抵押担保。根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问正在建设用地使用权能抵债吗
  

  建设用地使用权可以偿还债务，需要签订书面合同，应当向登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》规定，建设用地使用权人有权转让、互换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权，并以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

• 问房子在抵押中能过户吗
  

  可以，但是必须是以买卖的形式办理。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  2,001人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,357人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,340人已观看

• 1'31
  建设工程行使法定抵押权的条件是什么

  2,253人已观看

相关普法查看更多

• 
  在建工程能否设立抵押

  237人已浏览

• 
  建设用地使用权做抵押在建的房子是否算一并抵押

  175人已浏览

• 
  债务人能否以正在建造的房屋抵押

  298人已浏览

• 
  正在抵押的房子能买吗

  470人已浏览