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抵押房产不能上市交易,无法完成过户。如果此时房主想过户,应当偿还剩余贷款,解除抵押才可过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同...
房屋设立抵押权期间不能办理过户,需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下,被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记,如果该房屋已经办理了正式...
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你们在银行借款的时候已经把房子抵押给银行了,如果在抵押权存续期间, 你转让房子未通知或者未告知银行的话,银行仍可以行使抵押权; 问题主要是银行在借给你贷款时衡量了你有还款能力,如果你在没有还清贷款之前就转让时,银行要考虑对方有没有这个还款能力。 按揭中的房子是可以买卖的,就是转按揭,建议你到银行咨询一下,就说你想把房子卖了,转按揭可不可以,看看能不能开证明出来。
第一个问题房东是可以把房子再做抵押的,第二个问题,房东完成可以另行出售房子,你只能要求其赔偿,第三个问题,做了他项,这房子也不是你的。 我的建议一、你如果真的想要这房子,由于政策不能过户,你只能签一份买卖合同,等能过户后在过户,就是中介所提的建议,但是这其中有很多法律风险问题。 建议二、协商解除合同,要求返还购房款与中介费,协商不成,可以起诉法院解除合同,因为这属于情势变更,大家都没有过错与违约。
房地产抵押可以过户,但必须得到抵押权人的同意。根据我国有关法律,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
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