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自住型商品房购买条件:非京籍家庭持有有效,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家...
北京自住商品房购买条件:非北京家庭持有有效居住证,连续5年以上在本市缴纳社保或个税,可以购买住房。这意味着名下无房或只有一套住房的北京户籍家...
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1、申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房。 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。
对于哪些人群能购买“自住型商品住房”,23日出台的政策中明确,无论是京籍还是非京籍,只要在北京京具备购房资格,都可以购买。同时,政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前,北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件,北京市房协秘书长陈志表示,主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄,也是社会鼓励的晚婚年龄,而对于刚毕业的年轻人,还是鼓励先租房、再改善。此外,北京市住建委相关负责人表示,为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题,因此按照一个家庭只能享受一次的原则,设定了限定条件。即符合条件的家庭,只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。
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