什么情况下需要进行房屋鉴定

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• 问什么情况下需要重新进行司法鉴定
  

  有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定： （一）原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的； （二）原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的； （三）原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的； （四）委托人或者其他诉讼当事人对原鉴定意见有异议，并能提出合法依据和合理理由的； （五）法律规定或者人民法院认为需要重新鉴定的其他情形。

• 问什么情况下需要进行房屋拆迁评估
  

  1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。 2.3临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。 3.协助评估凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。

• 问什么情况下要进行亲子鉴定
  

  亲子鉴定一般分为两大类： 一类是个人隐私亲子鉴定，就是自己对亲子关系有质疑的时候，想先私下里悄悄的进行一下鉴定，这种鉴定一般不需要提供身份信息，只要提供给鉴定方被鉴定人的合适的待鉴定样本即可，亲子鉴定中心一般只对鉴定样本的鉴定结果负责，对于鉴定样本的来源不负责，没有直接的法律效力，但是一般可以作为间接证据，这种鉴定的费用一般不高，根据地区不同，费用稍有差别，根据样本不同，一般在一个样本； 第二类是属于司法鉴定，一般用于司法诉讼，或者用于亲子关系认证，还可以作为小孩登记入户的凭证。这一块是目前全国需求量较大的，因为： 国家公安部规范新生儿及历史遗留未登记户籍人员的户籍补登程序，要求凡是1996年1月1日以后出生的小孩，在登记户籍的时候如果无法提供国家统一的医学出生证明或者原出生证明父母信息有误的，必须要先做司法亲子鉴定，然后凭借鉴定结果为“支持”生物学亲子关系的肯定鉴定意见书才可以补办合法有效的医学出生证明，或者直接在当地公安部门直接上户口。 这种鉴定需要当事人提供身份证明，鉴定方亲子派人现场采集样本及被鉴定人照片、指纹等信息，费用要比个人鉴定高一些，一般在1200元一人

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