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一、伤情鉴定和伤残鉴定是两个完全不同概念。二、伤情鉴定是受害人受到伤害后,由法医对伤害程度进行的评定;伤残鉴定是受害人治疗终结后,由评残委员...
一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 网签:网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,...
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肇事逃逸和逃离现场虽然都是肇事后离开,但主观上不同,肇事逃逸主要是为了逃避处罚,逃避责任。逃离现场的原因一般主要是害怕被围攻而离开现场,或是逃离现场直接自首,没有逃避处罚的故意,一般不按肇事逃逸处理
网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的商品房预售备案网签房产局备案和网签有什么区别?lt;城市商品房预售管理办法商品房预售备案网签房产局备案和网签有什么区别?gt;第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 两者的共同作用是,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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