买卖合同怎么才会生效

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• 问房产买卖合同怎么才能生效呢
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，在一般情形下，具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋买卖合同怎么写才能生效
  

  甲方和乙方共住一栋楼房，排房形式甲方乙方左《东》右《西》各住一间。乙方有一块地，甲方需用乙方的这块地想要乙方卖于甲方。乙方不同意卖。乙方要求甲方住在左边《东边》的那间房子来换乙方的这块地。甲方同意了但要求乙方补点现金做为交易，乙方也同意了。 现在遇到两个难题：①房产证之前是甲方及乙方父母的名字，若甲乙双方交易完成，这所房子的房产证日后应属于乙方所拥有，但房产证是否不用改户名就永远属于乙方所拥有？在这样的情况下父母是否需在合同上签字认可房产证归于乙方所拥有？②请问此合同应该如何写法 说明：甲方和乙方是亲兄弟。

• 问买卖合同什么时候才能生效
  

  根据法律规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 对于大多数的合同，在合同成立时便生效。合同成立，是合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。合同成立须具备以下两个一般要件： （1）有两方以上的订立合同的当事人； （2）对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容达成一致意见。

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