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公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请...
公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请...
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现在走商贷基准利率是 7.0 5,如果是二套房的话就另说了。 10万10年,年利率12%,每月还143 4.7 1,到期应还利息7216 5.0 6,详见还款清单还款清单贷款本金:¥100000.00利率:月利率10‰期数: 120 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为534 3.38元(每月相同)。还款总额为12824 11.20元,总利息为5824 11.20元。 2、等额本金法:计算公式月还款额=本金n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0. 5)经计算:第一个月还款额为688 3.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为293 3.19元。还款总额为117798 3.33元,总利息为47798 3.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还10442 7.08元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
1,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2,按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。3,两者最大的区别是贷款利率不一样,公积金贷款的基准利率为3.75%,银行贷款的基准利率为5.65%。
是按揭贷款。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
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