房产证土地使用证的区别

大家都在问查看更多

• 问房产证和土地使用证的区别？
  

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

• 问土地使用证与房产证的区别？
  

  土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

• 问房产证和土地使用证的区别
  

  因土地为国家所有或者集体所有根据你说的，房产证是不是仅指房屋所有权证，只有房屋所有权证的只能证明房屋是你的，而土地使用权不是合法的，一般可能是行政划拨用地，补偿的时候需要扣减一定的土地价款，如果你说的房产证是指房地产证，那么就说明这两者赔偿是一样的，房地产证能办下来的基础就是土地已经是合法的了，能获得全部的补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,320人已观看

• 1'20
  不动产权证和土地证的区别

  5,679人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,246人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,261人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证和土地使用证的区别

  285人已浏览

• 
  土地使用证与房产证的区别

  1,063人已浏览

• 
  土地使用证和房产证的区别

  259人已浏览

• 
  土地使用证和房产证区别

  288人已浏览