买房后卖方反悔不过户原告想要回来

大家都在问查看更多

• 问房屋过户后原房主反悔
  

  房屋原所有人A将某房产抵押给B，只签订了卖断契、并将房产证给了B；B将该房产卖给了C，也只给了A的房产证并于B签订了买断契；C又将该房产卖给了D，同样只签订了买断契，给了原A的房产证。17年过去了，E拿着该房产已过户的法院判决书和相关过户证明来索要该房产。请问作为D该怎么办？当初是B和C告诉D该房办理不了过户，也不用办理。B为以前的某大队，为集体单位，非自然人。

• 问二手房买卖没过户, 第一方反悔
  

  1、你和第一方签订买卖协议，而没有办理房产过户手续，这样是不对的，你还没有取得房屋的所有权，一旦第一方再转手卖房并且办理房产过户手续，对你很不利。所以，你应该尽快把房产过户到你的名下。2、之所以要第一方同意，因为第一方还是房子的所有权人，你不是房屋的所有权人，不能善自处分房屋，再卖房的行为必需经过所有权人同意。

• 问房子未过户，卖方反悔不买，买方是否可以要求卖方先办理过户手续
  

  所谓的违约，顾名思义即违反约定，具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的，才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的，并且约定是在您付完首付后出卖人既跟您办理过户又交钥匙给您的，那么现在出卖人主张办理过户和交钥匙分开的才构成违约。如果之前根本没有约定的，那么不能算对方违约。房屋属于不动产，以登记的产权人为权利人，所以从法律上讲只要出卖人将房子过户到买方名下之后，那么房子就算做是买方的财产了，至于何时交钥匙，其实并不那么重要。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  签房屋买卖合同后反悔算违约吗

  1,212人已观看

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,377人已观看

• 1'29
  卖房反悔的违约金多少

  1,010人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子卖后悔了过户了能要回来吗

  253人已浏览

• 
  卖房子后能反悔吗，反悔后在过户

  443人已浏览

• 
  二手房过户买方反悔

  377人已浏览

• 
  女子便宜卖房后反悔 卖房的想反悔买房的怎么办

  142人已浏览