婚前房产离婚财产分割流程-法师兄

婚前已全部缴纳清房款的房产，且登记在个人名下，那么婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。所以婚前房产的增值属于个人财产的孳息，也属于个人财产，在离婚时不予分割。根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。房屋增值即使数额再大，也属于婚前个人财产的增值，与夫妻共同财产无关。

答

1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。...

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通常情况下，夫妻双方可以通过协议的方式进行离婚。在协议离婚的情况下，可以有夫妻双方就房屋等夫妻共同财产进行分割，如果夫妻能够达成合一的，则可...

通常情况下，夫妻双方可以通过协议的方式进行离婚。在协议离婚的情况下，可以有夫妻双方就房屋等夫妻共同财产进行分割，如果夫妻能够达成合一的，则可以制作夫妻离婚协议书，然后在通过去民政局进行了离婚登记，之后对协议备案，就可以完成对夫妻共同房产就可以完成房产的分割，但是如果双方不能达成合意的，则只能通过法院诉讼的方式进行。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产离婚时不予分割，除当事人另有约定的。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

夫妻离婚分割财产，首先要区分是个人财产还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人财产。离婚时没有特别约定的，对方无权主张分割。对夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，具体的分割方式由双方协商确定。如果达不到一致意见，人民法院可以根据实际情况采取实物分割、价格变动分割、价格补偿等方式，达到离婚财产分割的目的。