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婚前已全部缴纳清房款的房产，且登记在个人名下，那么婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。 所以婚前房产的增值属于个人财产的孳息，也属于个人财产，在离婚时不予分割。 根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 房屋增值即使数额再大，也属于婚前个人财产的增值，与夫妻共同财产无关。
1、起诉状。以“离婚后财产纠纷”为案由起诉，说明离婚时存在那些财产未进行分割。一方为原告另一方为被告。其他财产清单和房产证可作为证据提交。双方身份证明，以及离婚证。 2、到法院立案 3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证，财产需要法院分割，还要带上财产相关证据。证据需要交2套复印件 4、立案庭审查后，缴费。 5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知。 6、法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票 7、如果对方也同意离婚，法院可能约双方去调解（我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解），如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案 8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。 综上所述，
离婚财产分割依据都是一致的，不区分双方是什么户口，有区别的地方只是所要分割的财产的类别，只是农村离婚时要特别注意，宅基地和农田也是需要分割的。 下面是相关法律规定，请结合自己的实际情况加以认定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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