开发商交房条件主要包括哪些

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• 问开发商交房要具备哪些条件
  

  1、通过房管部门验收，包括：取得商品房规划验收聘问和商品房所在建筑物的房屋所有权证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、有资质的第三方检测机构应当对房屋进行检测，并出具《商品房面积实测技术报告》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、房屋的供水、电力、燃气、宽带、通讯等。应满足使用条件（通电必须是正式电源而不是临时电源）。5、社区道路绿化必须完成，停车场必须满足使用条件。交房时要做上下水打压试验，卫生间要做闭水试验。

• 问开发商交房条件有哪些
  

  开发商交房的条件包括法定条件和约定条件，约定条件要根据合同来确定。法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

• 问开发商交房有哪些条件
  

  开发商交房的条件是： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付房屋。 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告； （4）勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建筑工程经验收合格后，方可交房使用。

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