房东乱收房租怎么办-法师兄

从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。

答

和房东之间有没有书面约定或其他材料证明你所述情况呢？您可以主张您的实际损失金额。...

答

你完全有理由拒绝新房东涨租金的无理要求。按照我国法律规定，买卖不破租赁的原则，新房东在你租赁期间购买的房屋，应当按照原来租赁合同规定去履行。...

1，租赁合同期满，房东有权收回房屋，有权不同意转租； 2，至于你在店面里装修花了2W多，属于增添附属物，房东同意增添，并就房屋返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归房东所有;造成房东损失的，应当负赔偿责任；

这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

很多人都在生活中碰到过各式各样的黑中介，下面就是我碰到的真事儿，并且很好地解决了本人租房合同到期退房，中介以房屋内有破损等理由要求赔偿（从押金中扣钱），并且一直拖着不退押金，我去公司找他们时态度蛮横，摆出一副就不退你爱怎样怎样的态度。房屋内的破损也没有证据证明是我造成的，而且也真不是我造成的，而且在我退房之后，中介过来检查后打电话通知我还有东西丢了，这些让我很愤怒。多次跟他们协商无果，我找到了消协和工商，但是他们都说不归他们管，最后找到了住房和城乡建设委员会，原来这里才是解决这类问题的地方，在这里投诉了他们之后，中介的态度马上有了180度转变，积极联系我解决问题，原来的很多分歧也没有了！所以，找房屋中介首先要找资质好的有保证的，在签订租房合同时一定要对房子内所有东西确认好，退租时也要与中介一起核对签字，避免因此类问题产生纠纷。