怎么才能申请好租房合同解除

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• 问怎样才能解除租房合同?
  

  租房可以一方与另一方协商解除合同，或者在合同中约定或法定解除条件发生后，向另一方发出退款通知，到达对方时解除住房租赁合同，由违反合同的一方承担相应的违约责任。

• 问申请解除租房合同怎么办
  

  申请解除租房合同，可以与合同相对方协商。在满足合同约定的解除条件时，也可以解除。如果对方存在严重违约行为，可以单方解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问租赁合同怎么才能解除
  

  租赁合同，解除的方式包括协商一致解除，行使约定或者法定解除权解除。例如，如果承租人逾期支付租金，没有正当理由，出租人可以解除租赁合同。合同中约定的解除条件也可以解除。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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