深圳房屋过户费用计算标准是什么-法师兄

以下是关于深圳房屋过户费用计算问题的回答卖方1、印花税(暂免) 2、营业税:a.不足5年的住房对外销售:全额征收5% b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5% c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税 3、个人所得税:1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。 3、税率:20% 4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 4、转让手续费:1.5元/平方米买方1、印花税(暂免) 2、契税a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。 b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。 c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。 3、权证印花税:5元/证 4、权属调查费:7-15元/证 5、转移登记费:80元/套 6、测绘费:73.8元/证

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以下是关于深圳房屋过户费用计算问题的回答卖方1、印花税(暂免) 2、营业税:a.不足5年的住房对外销售:全额征收5% b.超过5年(含5年...

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印花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没...

房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。商品房契税如何退款，因退房退税需提供如下资料如下： (1)《退税申请审批表》; (2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额); (3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册; (4)退房公证书或开发商退房证明; (5)契税票背面由房管处注明退房; (6)房管处二手房交易不成功证明; (7)银行开户许可证复印件(个人提供本人银行卡等账号复印件); (8)经办人身份证原件及复印件。

过户费用项目计算方式契税成交总价×1.5% 合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费定额交易手续费 3元×建筑面积国土证工本费定额中介费成交总价×1% 卖方费用项目计算方式交易手续费 3元×建筑面积合同印花税成交总价×0.05% 营业税成交总价×5.5% 个人所得税成交总价×1% 土地出让金中介费成交总价×1%

深圳房产过户税费收取方法：产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。7、过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费.3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。