深圳房产过户税费收取标准

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• 问深圳二手房过户，税费多少
  

  2019年深圳二手房交易税：1。契税第一套房或第二套房，面积≤90平方米，契税1％。第一套房面积90平方米，契税1、5％。二套房面积90平方米，契税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅契税为3％。请注意，二手房契税，大多数情况下，是根据房屋的评估价格来计算的，而不是房屋的成交价格。二、购买二手房增值税及附加税，需缴纳增值税。增值税及其附加税税率为5、6％，2年以上可免征增值税。2年以上是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，房屋出售时间为2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋计税价格÷（1＋5％）×5、6％3。中介费在二手房交易过程中为买方提供服务，所以要收取一定的服务费。房屋成交价格一般为1％－3％。请注意，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，取决于个人与中介人的沟通．谈判情况。4、贷款担保费抵押贷款担保费是指银行为了规避抵押贷款风险，需要借款人提供专业的担保公司，他们为您提供担保所支付的费用。没有收费标准，几百几千都是中介开的。5、个人所得税一般征收房价的1％或两笔交易差额的20％。只有五栋房子免税。也就是说，房子是卖方唯一的房子，房地产证明书满五年，可以免税。6、交易费用按房屋面积征收，一般为4－6元／平方米。7、免征印花税住宅。8、其他权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

• 问房产证过户收费标准二手房过户收费标准
  

  房产证过户收费标准： 一、卖方应付的费用： 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0. 52.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付的费用：1、交易手续费:每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元。如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.52.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

• 问深圳档案管理费收取标准
  

  档案管理费，首先是用于档案封装保存的装订、档案盒等文具费约30元，其次是人员经费、场地费、日常运营这三大支出。提供保管档案的服务包括各地人才市场及街道办等。 不需要自行缴纳管理费主要包括在机关或国企。同时，部分企业也会为职员报销管理费，但有的企业为留住人才，常开出任职3年后才能报销的规定。如果不属于这些范围，就要自行缴纳管理费了。2016年元旦起，全国都将取消档案管理费，胶州档案管理费也取消了，由财政拨款解决档案管理问题。

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