房屋买卖合同对定金能否退掉

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• 问房屋买卖定金能否申请退还
  

  如果收受定金的卖家违约，能申请退还。 依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问房屋买卖定金协议能否退还
  

  如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

• 问房屋买卖定金可否退？
  

  在下列情况下，买受人可以要求退还房屋买卖定金：1。如果双方因开发商原因未能在认购书约定的时间内签订《商品房买卖合同》，如开发商将约定的房屋出售给第三方，买受人可以要求开发商双倍返还定金；2、如果双方因购房者原因未能在认购书约定的时间内签订《商品房买卖合同》，如购房者放弃购买约定的房屋，购房者将损失定金；3、购房者在认购书约定的时间内与开发商协商，双方不能就《商品房买卖合同》的具体条款达成一致的，购房者可以要求开发商退还已支付的定金；4、如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现有房屋，购房者可以要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

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