限价商品房政策都有哪些-法师兄

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问限价商品房买卖政策是怎样的

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35。 3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。 4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。以上就是对限价商品房是否允许买卖和买卖政策是什么的相关知识介绍，大家都清楚了吗?限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
问2019年限价房的政策有哪些

一、上市交易限价商品房在取得房屋所有权证后5年内不得转让。5年内确需转让限价商品房，或者购买限价商品房后再购买其他住房的，原限价商品房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品出售给符合条件的家庭或转为其他经济适用房。购房者按市场价出售限价商品房后，不得申请购买限价商品房。2、监督管理限价商品房购房人登记房屋所有权时，房管部门应当在房屋所有权证上注明限价商品房字样。如果购房人在轮候期内因家庭收入或住房条件发生变化而不符合申请条件，市房委将取消其购买限价商品住房的资格。购房人申报非法购买限价商品房的，一经查实，限价商品房主管部门应当责令其退还限价商品房，并在5年内再次申请购买或者租赁各种政策性和经济适用房的资格，并依法追究责任。限价商品房以自住为目的，购房人在取得房屋所有权证书后5年内不得出租、出借或改变用途。非法出租、借款或改变用途的，由住房保障管理部门责令限期改正，逾期拒不改正的，收回住房。
问北京限价商品房有哪些

申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。