二手房买卖程序是怎样的

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• 问二手房买卖程序是怎样的？
  

  1、买方看房；2、买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约；4、买卖双方签订《市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或履约定金；6、买卖双方与银行签订转按揭合同；7、卖方提前偿还银行贷款；8、卖方注销房地产抵押登记；9、买方申请、商业贷款；10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件；12、买方支付二期房款（视合同约定）；13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；15、买方领取方地产权证；16、买方支付末期房款（视合同约定）。

• 问二手房买卖程序是怎样的
  

  一般上二手房买卖是的程序是这样的，首先确保卖方所售房产的权证已被其取得，但在市场交易过程中所售房产存在按揭的情况也时有存在，所以必须先将按揭还清，取得房屋所有权再进行二次出售；其次在买卖时需签订买卖合同，约定首付、尾款的支付方式及时间，这个时候签订的合同需在第三方引到下签订，并且卖方的权证也需要交由第三方保管，第三方就是传统意义上的房产中介。至于你所说的问题，一般情况下只要中介机构正规，并且在支付款项时要对方开具收据。

• 问二手房买卖的程序是怎样的
  

  二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

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