二手房买卖一定要通过中介才能解约吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖必须要通过中介吗
  

  买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

• 问二手房解约必须通过中介吗？
  

  视具体情况而定。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的，那么是需要通过中介的；如果签订买房协议时双方当事人自己的行为，合同只对双方有约束力，那么是不要通过中介的。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

• 问二手房买卖中介过错能退定金吗
  

  二手房买卖中介存在过错，可以要求退还服务费。如果中介收取了定金，可以要求中介退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第九百六十二条第二款规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,724人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,785人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,263人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,147人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖需要通过中介吗？

  267人已浏览

• 
  二手房买卖中介过错能退定金吗

  168人已浏览

• 
  二手房买卖可以不通过中介吗

  1,592人已浏览

• 
  买二手房解约需要中介签字吗

  186人已浏览