农村土地承包有的人死亡是怎么回事

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• 问农村土地承包，抵押贷款是怎么回事
  

  1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质和农村土地农业用途的情况下，向农业银行申请农村土地承包经营权和地上附着物作为抵押担保的贷款业务。2、农村土地承包经营权抵押贷款的对象是依托农村土地进行农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业和家庭承包经营农民。3、借款人除符合农业银行信贷基本制度和个人信贷产品基本条件外，还应具备以下条件：（一）具有丰富的种植经验和技术，其中从事农业种植业生产经营不少于2年，从事水产养殖业生产经营不少于3年。从事农业生产经营项目的自有资金比例不低于30％。（3）种植田间作物。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年不低于100亩，一年不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（4）水产品养殖。鱼塘．网箱精养面积不少于50亩，大湖．水库散养面积不少于500亩。（5）设施和特种农业。采用温室等设施进行农业生产经营，从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不少于5亩。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权进行农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可达上述第三至第五款标准的50％。

• 问农村承包地确权死亡人员土地怎样确权
  

  因为是确权到“户”，因此，如果是户中的个别成员出现死亡，那么其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。但如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，也就是确权给村集体了。如果在土地确权期间，村集体有将该户土地重新发包给其他成员，那么可确权给其他成员所在的户。

• 问农村怎么承包农村土地上的土地
  

  在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，审查通过应在乡镇土地承包流转服务中心监督下，签订土地承包合同。

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