农村土地承包，抵押贷款是怎么回事-法师兄

农村土地承包，抵押贷款是怎么回事

2021-11-15

1、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质和农村土地农业用途的情况下，向农业银行申请农村土地承包经营权和地上附着物作为抵押担保的贷款业务。2、农村土地承包经营权抵押贷款的对象是依托农村土地进行农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业和家庭承包经营农民。3、借款人除符合农业银行信贷基本制度和个人信贷产品基本条件外，还应具备以下条件：（一）具有丰富的种植经验和技术，其中从事农业种植业生产经营不少于2年，从事水产养殖业生产经营不少于3年。从事农业生产经营项目的自有资金比例不低于30％。（3）种植田间作物。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年不低于100亩，一年不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。（4）水产品养殖。鱼塘．网箱精养面积不少于50亩，大湖．水库散养面积不少于500亩。（5）设施和特种农业。采用温室等设施进行农业生产经营，从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不少于5亩。（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权进行农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可达上述第三至第五款标准的50％。

相关问答

问农村土地承包经营权抵押贷款怎么办理

答

首先一点:土地得是出让的。第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第...
问农村土地承包经营权可否抵押贷款？

答

农业用地只能承包，不能购买。部分地区农村土地承包经营权可以抵押贷款。目前，农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区...

关于农村土地承包经营权抵押贷款流程，您可以参考：土地流转，经营权抵押贷款流程一、土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向，村土地流转服务室提供合同文本，流转双方达成协议的，指导签订土地流转合同，由村土地流转服务室登记、备案并上传到镇土地流转服务站（一式四份）；二、需要贷款的农户，向村土地流转服务室提出贷款申请；村土地流转服务室将通过审核(贷款农户是否有集体土地经营权、土地是否进行流转等)的全村农户贷款申请整理后，统一向镇土地流转服务站上报，同时填写贷款申请表，提出贷款申请（贷款标准为： 1、村集体承包地每垧地可贷款25，000元—30，000元； 2、土地转入户及国有土地按“剩余年限×面积（垧）×1，000元”计算）；三、银行进村入户进行资信调查，填写贷款受理单。 1、入户征信，主要是入户调查农户家庭实际情况及种植面积情况，并拍照存档；2、网络征信，主要是通过人民银行网络系统查询贷款户有无不良贷款记录；四、担保公司根据银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核，并由村三职干部签字盖章确认；五、贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同，同时，镇土地流转服务站对合同（《农村土地流转收益贷款申请书》《农村土地承包经营权转让委托书》、《土地经营权流转合同》、《土地承包经营现状情况证明》、《农户动产或土地预期收益》等）进行鉴证，并汇总录入网络数据库；六、担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示，同时在阳光村务工程网上进行公示；七、担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件；八、银行同农户签订借款合同，同时向农户发放贷款。