房产交易税怎么算-法师兄

计算房产交易税的方法为：1、建税,营业税的7%。2、教育费附加税,营业税的3%。3、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。5、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,房产交易税如何计算,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。6、个人所得税,在房产交易税如何计算中,普通住宅5年之内:×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。价格来源于网络，实际已购买为主。

答

（1）契税：90平方米以下首次购买房屋的1％支付90－140平方米房价1、5％支付；超过140平方米的房价为3％缴纳。（2）营业税：房屋产权...

答

房子过户需要的费用有税费、登记费、公证费等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未...

房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是房地产原值乘以（1－10％－30％）乘以（1、2％的税率）。二是房产出租的计算公式为房产租金收入乘以（税率12％）。营业税是对销售房地产的单位或个人征收的，税率为5、6％由卖方缴纳，房地产满五年可以减免。契税是所有权变更为征收依据，由买方缴纳。按房产评估金额1％至3％缴纳，房屋面积90平方米内首次购房税为1％，房屋面积90平方至144平方米，首次购房税为1、5％，非首次购房或房屋面积144平方米以上的，按3％缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1％或差额的20％，或者满五的话减免。其他费用包括：1。房屋维修基金为购房总价的2％至3％。二、交易费用，购房总价0．5％，买卖双方各支付0．25％。三、房屋所有权证工本100元。四、土地使用权证工本80元。

二手房交易中，存在的费用如下：契税：面积90㎡，首套房和二套房按照1征收，三套及以上按照3征收面积90㎡，首套房按照1.5征收，二套房按照2征收，三套及以上按照3征收面积90㎡，各区域按照自身规定执行。增值税及附加：房屋未满两年按照5.6征收，满两年则免征。

房子过户需要的费用有税费、登记费、公证费等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。