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全省统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准如下: 征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、...
依据《土地管理法》乡下人口能够分配宅基地,宅基地隶属集体土地性质。 1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房...
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农村房屋拆迁补偿标准如下:1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平米补偿2400元。3、制造或预制砖结构房屋每平方米补偿2800元。4、大楼(二楼以上)每平方米不设3300元。5、异地安置补助费(包括宅地,配套设施,租房费等)每户20000元。6、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
设用地分为国家建设用地和乡(镇)村建设用地,国家建设用地征用农村土地就涉及到征地补偿问题。江苏省征地补偿新标准具体规定如下:(一)土地补偿费:1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。(二)安置补助费:1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;2、征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。(三)地上附着物和青苗补偿费:1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按照重置价格结合成新确定;2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;3、青苗补偿费一般按一季的产值计算,能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的,按一万八千元计算。土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准,由设区的市人民政府确定,并报省人民政府备案。
江苏农村拆迁征地补偿的提高办法:可以去找征地工作部门协商征地补偿,一般征地工作部门会在你征收土地的范围内对拟征收决定和补偿方案进行公告,被征收人如果觉得征地补偿过低,可以与征地工作部门协商提供征地补偿标准。
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