二手房阴阳合同按揭的依据是什么的-法师兄

一般情况下，二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持

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在一般情形下，购房中的阴阳合同中的阴合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有...

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1.鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般逃税行为，税务机关有权给予行政处罚，追缴其不缴或者...

“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”,作为交易的真实成交价格。按规定,在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。二手房税阴阳合同除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。

“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方基于某种目的而就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。 “阴阳合同”一般分为两种：一种是房价虚高，即合同约定的房屋交易价款高于实际的成交价款，其目的在于申请银行按揭贷款时达到多申请贷款从而减少首期款；另一种是压低房价，即将送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”，最终实现少缴税金的目的。 “阴阳合同”之所以产生的原因，除了当事人的法律意识淡薄，利益驱使的内部原因之外，还有银行放贷审查不严、税收监管存在漏洞、中介机构监管缺失等外部原因等。“阴阳合同”的存在不仅损害了国家利益，对于当事人而言，也存在着巨大的风险，即当遇到房价上涨或者下跌的情况，一方当事人可能利用“阴阳合同“效力上的漏洞，给合同的另一方当事人造成巨大经济损失。

二手房交易“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。